Понятие ответственный квартиросъемщик имеет место в случае, когда квартира не находится в частной собственности, а передана, например, по договору социального найма. В этих случаях, при заключении договора указывается ответственное лицо. В случае, когда квартира находится в частной собственности, все собственники несут ответственность за исполнение обязанности нести бремя содержания имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество. Вместе с тем, собственник по доверенности может передать свои полномочия в части содержания и эксплуатации имущества любому лицу, и назначенное им лицо может совершать все необходимые действия.
