[Ирина М.]

Коллега приобретает квартиру(г.Химки, МО), самостоятельно (без риэлтора) нашли данную кв-ру, эта кв-ра находится в залоге у Банка.
 Коллега хотела бы проколсультироваться относительно пакета документов и на какие моменты обратить внимание при заключении сделки.

[Антон Кузьмин]

Недостаточность данных в представленной Вами информация. Однако, если квартира находится в залоге у Банка по договору ипотеки, необходимо выяснить на основании чего расторгнут договор, в судебном порядке или добровольно, если в судебном, то вступило ли решение в законную силу, имеется ли запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права лица которому ранее указанное право принадлежало и т.д. При ознакомлении с пакетом документов Вам в любом случае необходима помощь квалифицированного юриста.
С уважением, адвокат Кузьмин Антон Владимирович, тел. 8-964-629-53-21

[Павел Гейко]

В данной ситуации необходимо проверить все правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор, и т.д. Необходимо получить расширенную выписку из ЕГРП по объекту недвижимости. Также очень важно проверить все обстоятельства вытекающие из отношений связанных с залогом квартиры: выяснить содержание договора залога и кредитного договора, если залог для обеспечения кредита, установить на сколько исполнены обязательства собственника квартиры перед банком. Данную информацию можно получить у собственника, банк может ее не предоставить. Если залог не снят, то сделка без согласия банка вряд ли будет возможна.